DIVERSIFICATION
L’art investit votre patrimoine !
L’investissement dans l’art s’inscrit aujourd’hui dans une véritable stratégie d’optimisation de votre patrimoine … alliant la passion à une fiscalité avantageuse dans le cadre d’un investissement performant. C’est également un des moyens de participer à la conservation du patrimoine culturel.
Investir dans l’Art pour diversifier son patrimoine
Nous vous offrons la possibilité d’investir dans l’ART, et plus précisément dans les manuscrits anciens, photographies modernes (Doisneau, Man Ray, …), ou encore des partitions musicales.
- Un marché décorrélé de ceux de la finance et de l’immobilier.
- Préservation du patrimoine culturel
- Aucun souci de gestion
- Facilité d’accès: à partir de 20.000 €
- Une augmentation de la demande (émergence des marchés Chinois et Russe)
- Fiscalité sur la plus-value très intéressante
Ce type d’investissement étant avant tout un investissement de diversification, nous préconisons à nos clients de ne pas investir plus de 10 % de votre patrimoine global dans ce secteur d’investissement.
Investir dans le vin
Via les G.F.V. (Groupements Fonciers Viticoles) :
Acquérir des parts de G.F.V., c’est un peu comme devenir propriétaire d'une parcelle de vignes !
A l'origine du produit, la demande d'un vigneron exploitant qui souhaite mobiliser un capital important pour l'acquisition d'une parcelle. Le groupement intervient alors comme intermédiaire, en créant une société civile et en confiant la gestion de la propriété à l'exploitant par un bail à long terme. L'épargnant, lui, devient associé du groupement, avec une quote-part calculée proportionnellement à son apport.
Outre l’intérêt pour la vigne et le terroir, l'intérêt patrimonial des GFV est également fiscal et successoral (exonération partielle des droits de donation et de succession, sous certaines conditions).
L'investisseur ne doit cependant pas se laisser guider par les seuls avantages fiscaux, il s’agit avant tout d’un investissement de diversification. Si la localisation et la qualité du foncier bâti comptent moins que pour un bien immobilier traditionnel, il est important de s’intéresser à la valeur du vignoble sélectionné. De nombreux G.F.V. sont proposés en région bordelaise, mais les régions de la Bourgogne et de la Champagne peuvent également être intéressantes.