IMMOBILIER
*SCPI : Société civile de placement immobilier
Nous préconisons l’ investissement en parts de SCPI pour les raisons suivantes :
- La diversification : en investissant dans une SCPI, vous bénéficiez de la mutualisation géographique (France entière ou en Europe) et sectorielle (bureaux, commerces, zones d’activité, entrepôts).
- L’accessibilité : cet investissement est financièrement très abordable puisque le prix de la part varie de 200 euros à 1500 euros.
- La sécurité : l’importance du parc immobilier détenu par la SCPI, et donc du nombre élevé de locataires, assure des revenus réguliers, évitant le risque d’impayés.
- La simplicité : gérée par des professionnels de la gestion immobilière, vous êtes déchargés de toute relation avec les locataires et percevez trimestriellement vos revenus
Loueur en Meublé – Immobilier géré
Nous conseillons ce mode de détention pour les raisons suivantes :
- Générer des revenus locatifs non imposables du fait du statut fiscal du loueur en meublé non professionnel, idéal pour se constituer un complément de retraite et d'investir dans une typologie d’immobilier habituellement inaccessible : Ehpad, Résidences sénior, résidences affaires.
- Sécuriser vos revenus en choisissant un exploitant de qualité et reconnu. Votre investissement génère ainsi des revenus indexés dans le cadre un bail qui définit les engagements du gestionnaire-exploitant.
Sociétés foncières commerciales
Nous proposons cette catégorie d’immobilier pour les investisseurs qui souhaitent être actionnaires d’une société exploitant des murs de magasins.
L’immobilier commercial est un sous-jacent performant, pérenne et résistant : rendement locatif supérieur aux autres classes d’actifs immobiliers, faible rotation des locataires sur les emplacements de premier ordre, entretien et mise à niveau du bâtiment supportés par le locataire uniquement, offrant une rentabilité particulièrement élevée.